房地产项目经理专题汇总
房地产项目经理专题汇总
岗位职责：
1、负责房地产项目全程统筹管理；
2、负责协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的外联关系，建立顺畅的沟通渠道，为公司的业务发展创造良好的社会环境；
3、根据公司的发展战略，组织、制定、实施新项目年度经营计划，监督、控制经营计划的实施过程，负责项目成本、工程质量、工程进度的全面管理，确保客户满意度的维护和提升，并对结果负全面责任；
4、负责项目团队建设和管理；
5、负责项目风险管控
任职要求
1、熟悉房地产开发全流程，经历过项目全开发周期，有丰富的全流程项目管理经验；
2、主导过关键模块工作，能够有效管控集中交付工作，对可能存在的风险提前预判，对于突发事件能够有效整合资源快速解决；
3、能够有效开展团队管理工作和培养他人；
4、具备基础的财务素养，熟悉项目运营的各项财务指标，并能够有效管控；
5、具有强烈的市场为导向的经营意识，能够敏锐地捕捉市场和行业的变化，能够根据宏观政策、市场环境、客户诉求等要素，对所在项目的销售策略（销售计划、价格调整等）提出明晰的建议，并与公司各部门默契合作实现销售目标达成；
6、能够根据公司一二级计划要求，合理安排和整合内外部资源，保证项目关键节点按计划达成
岗位职责：
1、负责公司房地产项目投资机会的寻找、筛选、评估与选择；
2、分析地产投资及并购市场领域的发展动态，开展全面的可行性研究；
3、负责房地产投资项目开发和调研，独立完成投资项目的执行工作，包括行业研究、项目的评估与考察、前期洽谈、企业估值及投资方案的拟定；
4、拟定项目投资计划方案，为投资决策提供依据，参与投资执行，对所投资项目进行跟踪管理；
5、负责公司的项目支持，完成项目拓展、渠道拓展；
6、负责公司各项目的统筹、推进，把握项目工作的进度和情况，统筹团队资源，协调各项目组内的工作；
7、带领或参与咨询项目团队实施管理咨询项目，完成调研、分析、诊断、报告等工作；
8、负责项目管理工作和流程，能够协助进行项目策划，对项目全生命周期进行监控管理；
9、负责产品项目的整体管控规划，在规定的时间和成本范围内确保项目顺利交付；
10、协助公司持续不断地在企业管理专业领域及咨询领域进行知识创新。
任职资格：
1、大专以上学历，房地产、经济学、管理学、金融等相关专业；
2、具有多年的金融行业工作经验，其中三年以上团队管理工作经验；
3、在金融行业有融资渠道的优先考虑；
4、有国内外知名咨询公司项目经理以上级别工作经验者优先考虑；
5、熟悉地产管理运作模式，具备设立实务经验，包括架构，投资战略，投资人关系等；
6、具有地产项目策划推广及实际操作经验；
7、具有较高的项目管理水平，能够全面负责咨询项目的运作和管理；制订或审订项目建议书，对项目报告的撰写架构进行设计和完善；
8、专业、敬业、出色的项目管控能力，良好的沟通和表达能力，优秀的逻辑思维能力、决策能力以及解决复杂问题的能力，善于与客户和项目团队协同工作，并达到目标；
9、具有敏锐的市场嗅觉，市场开拓能力、组织协调能力和业务管理能力强，有较好的风险控制意识和能力；
10、工作作风严谨、细致，具责任心和敬业精神，积极主动、适应能力强，为人正直、有良好的职业操守，承压能力强，善于自我激励；
11、在地产、置业、金融等行业领域具备较为丰富的资源关系。
本岗位如果在管理经验与沟通能力方面有突出能力者可适当放宽条件。
岗位职责：
1、制订项目工作计划，合理安排人员以及分配工作任务；
2、项目销售目标的制定、执行、阶段性调整及达成；
3、执行项目营销方案，把控项目关键点及服务质量；
4、开发商沟通，客户关系维护及业务拓展的配合；
5、全面负责组织对项目客户的全程服务（沟通、汇报、维护、考察接待及突发事件处理等）；
6、根据项目阶段状况要求或市场反馈，对销售工作做出策略调整和对策决策；
7、管理项目团队，人员培养和激励.
任职要求：
1、专科以上学历；
2、5年房地产销售及管理相关工作经验，知名代理行经验优先；
3、了解房地产相关知识，熟悉房地产营销的环节与流程；
4、良好的职业形象、沟通领悟能力、逻辑思维能力；具有团队合作精神及客户意识；
5、具备法律基本常识，掌握国家政治、经济政策、制度和要求；
6、具有知名项目操盘经验.
职位要求：
1、工民建、土木工程类相关专业本科以上学历，有相关资格证书；
2、具有8年以上土建相关领域施工工作经验，并具有独立主持或承担10万平米以上开发项目的工程建设管理经验，熟悉房地产工程管理流程，熟悉房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等；
3、熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉工程管理和施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序，并具有一定造价管理经验；
4、具备审定施工方案、解决工程上难点的能力，以及优秀的协调沟通能力和应变能力；
5、工作严谨，具备组织协调和团队管理能力，具有良好的职业道德和高度责任心、敬业精神，能够承受较大工作压力。
6、具备良好的语言表达能力和书面写作能力。
岗位职责：
1、全面负责项目工程施工管理相关工作，负责项目计划控制、工程管理，对工程设计、工期、质量、安全、内外协调等进行管理；
2、负责集团对新项目的考察、定位、前期手续办理等相关工作的全面工程专业技术的支持；
3、负责领导组织各项目工程图纸会审、工程施工组织设计和方案的讨论和审定，以及对招投标的技术方案的编制及评审工作；
4、负责与公司内部各部门配合与沟通，并做好对外联系、洽商、协调工作；
5、领导组织各项目工程重要技术工作协调会，对施工过程中出现的难点问题进行协调处理；
6、领导组织各项目公司施工过程中大的节点验收和工程竣工验收，指导、监督办理竣工备案手续。
岗位职责：
1、 在公司和工程部经理领导下，负责公司工程项目的全过程管理。
2、 项目经理对工程的质量、形象进度计划和安全生产负全部责任。
3、 必须严格执行国家和地方有关工程施工标准和技术规范，确保工程质量。
4、 负责在施工前编制施工组织方案，在施工中，项目经理就作业技术要求和安全要求向施工人员进行书面技术交底和安全交底。
5、 监督项目施工人员认真履行各自的职责，协调、管理、监督、落实工程中遇到的各种情况。监督、管理施工人员的各种进度和服务质量，检查安全文明施工情况。
6、 负责组织工程进度、质量、安全例会，并将工程进展情况并制定每周、月、年度进度计划定期向公司本部门领导汇报。
7、 协助公司领导和本部门领导制定合同条款，监督合同条款的执行情况，负责及时催讨工程进度款，并对施工队伍工程进度、质量、安全进行把关，对其申请的工程款进行核实确认。
8、 对设备、材料现场安装使用环节进行监督检查，做到工完料
清，确保施工质量，杜绝材料丢失、损坏、浪费等现象，降低工程成本，使公司利润最大化。
9、 负责按合同办理工程施工过程中发生的所有变更签证及其他索
赔事项。负责编制竣工资料，收集、整理各项资料，参与工程的结算审定工作，提供各项经济技术签证资料。
岗位职责：
1.制定并监督、指导完成项目销售计划、回款计划，并主导进行监督与指导计划的完成。
2.参与制定项目整体营销方案与推广计划，参与制定项目价格，并在执行过程中向公司反馈销售信息和市场、政策变化，提出销售建议。
3.组建销售队伍，并监督销售现场管理工作。
4.配合公司组织办理项目集中入住工作。
5.维护客户关系，处理重大客户投诉以及纠纷。
6.建立并监督实施销售部市调制度和市调计划，为公司和相关部门提供销售策略改进建议。
7.制定部门管理规章制度、行为规范及各种业务流程，并指导、监督销售现场管理，纠正违规现象；监督本部门人员严格执行公司各项管理制度。
8.创建积极的团队氛围和工作热情。
9.建立及执行部门内部业务流程、制度、标准。
岗位职责：
1.对销售指标合理统筹、平衡和分析；
2.确保所辖项目的良性运作；
3.制定本项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整；
4.对所辖营销队伍适时培训；
5.与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整；
6.带领销售团队创造杰出的销售业绩。
任职资格：
1.房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业优先，正规院校专科以上学历；
2.具有10年以上大中型房地产项目策划和营销管理工作经验，担任过项目销售经理同类职位2年以上；
3.有开发过大型商业写字楼 公寓综合体等项目经验；
4.能在营销总监的指导下完成公司下达的销售业务；
5.具有良好的语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策能力。
一、薪资优厚，实行年薪制，具体薪资面议，转正后缴纳社会五险，休国家法定假日，交通补贴、通讯补贴、福利等另算。
二、岗位职责：
1、负责工程运营计划的编制及管理；
2、负责工程进度、质量、安全、成本、图纸审核、合同管理等工程现场管理工作；
3、负责建设手续管理工作；
4、负责对外协调工作；
5、负责工程资料管理工作；
6、负责工程项目招投标工作的安排统筹，组织工程施工、监理的招标工作；
7、熟悉建筑新材料、新技术、新工艺等方面。
三、岗位要求：
1、性别：不限；
2、年龄：25-45；
3、学历：本科及以上；专业：建筑、土木工程、机电工程、结构工程，工程管理类等专业；
4、工作经验：3年以上项目经理工作经验，有全国大型房地产项目经理工作经验者优先考虑；
5、职称/技能等级：中级工程师优先考虑；
6、其它要求：熟练运用word、excel、project、cad等办公软件。